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婚前買期房婚后辦房產(chǎn)證算是夫妻共有產(chǎn)權(quán)嗎

一、婚前買期房婚后辦房產(chǎn)證算是夫妻共有產(chǎn)權(quán)嗎

在禮成婚姻之前自行出資購買的房產(chǎn)，只要已經(jīng)具備了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要素，即使在婚后才辦理完畢所有權(quán)證明書，該不動產(chǎn)依然不會被視為配偶雙方的共有財產(chǎn)。所謂夫妻共同財產(chǎn)，則是指在婚姻持續(xù)期間，由夫婦二人所共同擁有的所有財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚前買的房子出售再買怎么做

首先，若是婚后購置的房產(chǎn)仍然登記在單獨(dú)一方的名下，那么此種情況應(yīng)視為已出資購買該房屋的一方所獨(dú)有的個人財產(chǎn)，而

非屬于夫妻雙方共享的共同財富。因此，當(dāng)面臨離婚糾紛需要對財力進(jìn)行分割時，此類房產(chǎn)亦不應(yīng)列入考慮范圍內(nèi)。

其次，若婚后購得的房產(chǎn)得以登記在夫妻雙方的名下，那么此房屋便被正式確立為夫妻雙方的共有資產(chǎn)。然而，在法院審判涉及離婚并需要處理財產(chǎn)分配問題的情形中，應(yīng)給予出資者在比例上的適當(dāng)傾斜。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。