婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎2024-09-23 17:06:01
婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
一、婚后買房屬于共同 
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置的房屋并不一定為夫妻雙方共有。盡管眼下絕大多數(shù)情況之下，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，然而必須要指出的是，實(shí)則仍有例外情況存在，如下述幾種情形：首先，若當(dāng)事人之間就婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成了明確的協(xié)議或約定，那么在這種情況下，是否將婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置的房產(chǎn)劃歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，便應(yīng)按照當(dāng)事人們此前的約定來進(jìn)行判斷和處置；
其次，如果該房產(chǎn)是由其中一位父母全額出資購買并登記在其子女名下，那么在此種狀況下，房產(chǎn)便應(yīng)被視為該父母對其子女的贈(zèng)與，進(jìn)而成為受贈(zèng)人個(gè)人擁有的財(cái)產(chǎn)；第三，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如有一方是用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，并且此房產(chǎn)已經(jīng)依法登記在購買方名下，那么在這個(gè)時(shí)候，該房產(chǎn)也理應(yīng)被認(rèn)定為屬于該個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、婚后 
在婚姻生活中購置的房屋，男方承擔(dān)全部購房費(fèi)用且將產(chǎn)權(quán)人登記為女方姓名，那么這棟房屋應(yīng)如何歸屬？事實(shí)上，答案取決于諸多實(shí)際情況。若男方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間毫無保留地向女方提供大量私人存款用于購買房產(chǎn)，并且房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人僅限于女方，那么這種情境下，似乎可以視為男方默認(rèn)將該房產(chǎn)贈(zèng)予女方所有。因此，人們可能會視這棟房屋為屬于女方單獨(dú)擁有。
然而，倘若男女雙方共同籌集資金購買此房產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上僅顯示女方作為唯一所有權(quán)人，實(shí)際上這棟房屋仍應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻二人共享的資產(chǎn)。
此外，值得注意的是，有時(shí)盡管房產(chǎn)證上僅列明一人的姓名，但只要對方能夠出具相應(yīng)證據(jù)證明其也曾出資購買，那么這棟房產(chǎn)仍然有可能被視為夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
關(guān)于婚后購置的房屋是否屬于夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)，這個(gè)問題需要根據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷和認(rèn)定。從一般的原則來看，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋都被視為是夫妻兩人的共有財(cái)產(chǎn)。然而，在某些特殊的情況下，這種默認(rèn)的規(guī)則或許會有所變更。例如，如果夫妻之間已經(jīng)就財(cái)產(chǎn)的歸屬和分割達(dá)成了明確的書面協(xié)議，那么就應(yīng)該按照這份協(xié)議來進(jìn)行處理。再比如，如果某處房產(chǎn)是由其中一方的父母全額出資購買并且登記在他們子女的名下，那么這可以被理解為是父母對于子女的一種無償贈(zèng)予行為，因此該房產(chǎn)應(yīng)被視為是該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此外，如果某一方是用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)并且登記在他或者她自己的名下，那么同樣地，這處房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為是該人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
